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Réhabilitation de maison ancienne à Castet-Arrouy

Castet-Arrouy (32340), 168 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre artisan du bâti ancien à Castet-Arrouy

Un projet de maison ancienne à Castet-Arrouy ? Nos artisans partenaires interviennent sur la commune et ses environs. La commune réunit 168 habitants sur 8 km². Les typologies rencontrées orientent directement le choix des matériaux.

Aucun chantier de maison ancienne ne démarre à Castet-Arrouy sans un relevé sur place. Chaque artisan du bâti ancien partenaire du groupe est assuré en responsabilité civile et décennale, vérification faite à l'entrée puis renouvelée. Si la commune relève d'un périmètre protégé, l'avis des Architectes des Bâtiments de France est anticipé avant tout engagement de maison ancienne.

Castet-Arrouy : ce que disent les données publiques avant vos travaux

À Castet-Arrouy, l'habitat est très majoritairement individuel : 96 % des 90 logements sont des maisons (INSEE, recensement 2021). Côté âge, 36 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 41 % d'après 1991, pour 33 % et 30 % dans l'ensemble du département. Les propriétaires occupants sont largement majoritaires : 77 % des résidences principales.

Castet-Arrouy est en zone de sismicité 1 (très faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, le dernier pour un épisode de 2022. Avant de construire ou d'agrandir à Castet-Arrouy, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). Un plan de prévention du risque retrait-gonflement des argiles y est opposable : il fixe des règles de fondation et d'implantation pour les constructions neuves. 5 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Castet-Arrouy, le dernier pour un événement de 2023. Un plan de prévention des risques naturels couvrant les inondations est opposable sur la commune : selon la zone de la parcelle, il peut interdire une extension, imposer une hauteur minimale de plancher ou demander de placer chaudière et tableau électrique hors d'eau. Castet-Arrouy compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques, dont « Église paroissiale Sainte-Blandine » (base Mérimée). Dans ses abords, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 59 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Maison ancienne : ce que couvre l'intervention

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Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Artisan du bâti ancien à Castet-Arrouy, il s'agit de remise en état d'un bâti ancien en respectant ses matériaux : murs perspirants, planchers bois, menuiseries d'origine.

Maison ancienne à Castet-Arrouy : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierTrois à douze mois selon l'état initial.
Matériaux et techniquesMatériaux perspirants, chaux, terre, bois, isolants biosourcés.
Quand intervenirBâti d'avant 1948, murs en pierre, planchers bois, menuiseries d'origine.

Ces repères valent pour un chantier courant : l'artisan du bâti ancien les ajuste après la visite. L'habitat dispersé à Castet-Arrouy allonge les temps de déplacement : l'artisan du bâti ancien regroupe généralement plusieurs interventions sur la même journée. À 109 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année.

Budget et aides à Castet-Arrouy

Le coût d'une opération de maison ancienne varie surtout selon l'ampleur et la difficulté d'accès au chantier. Le marché local se situe autour de 2 777 €/m² (données DVF 2024), ce qui aide à arbitrer entre rénovation et revente. Un montant de maison ancienne annoncé sans visite n'engage personne ; celui du devis de l'artisan du bâti ancien, si. Hors dispositifs énergétiques, c'est la TVA à 10 % qui s'applique aux travaux de maison ancienne dans un logement de plus de deux ans.

La zone d'intervention à Castet-Arrouy ne s'arrete pas aux limites de la commune. Saint-Avit-Frandat est à 5,6 km, L'Isle-Bouzon à 5,6 km, Flamarens à 6,5 km ; Gimbrède, Peyrecave et Lectoure complètent le secteur. Regrouper deux interventions proches réduit le poste déplacement du devis.

Repères à Castet-Arrouy
Population168 habitants
Superficie8 km²
Altitude109 m
Prix médian au m²2 777 € (DVF 2024)
Code postal32340

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Le point de départ Quelques lignes sur votre projet de maison ancienne à Castet-Arrouy suffisent à lancer l'étude.
  2. 2 Orientation de la demande Un seul artisan du bâti ancien est saisi, choisi sur sa spécialité en maison ancienne et sur sa présence à Castet-Arrouy.
  3. 3 Relevé sur place L'artisan du bâti ancien se déplace à Castet-Arrouy, mesure et relève les contraintes du support. Gratuit et sans engagement.
  4. 4 Proposition chiffrée Vous recevez un chiffrage ligne à ligne du chantier de maison ancienne à Castet-Arrouy, pose et fournitures distinguées.
  5. 5 Réalisation L'exécution du chantier de maison ancienne suit les règles de l'art, avec les autorisations de voirie nécessaires à Castet-Arrouy.
  6. 6 Fin de chantier Les travaux de maison ancienne sont réceptionnés avec vous à Castet-Arrouy. Les garanties légales courent à compter de cette date.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Une entreprise à l’écoute de ses clients, avec une bonne organisation et une attention particulière aux détails. Je suis satisfait de la prestation. »
Arletty · octobre 2026
★★★★★
« Un grand merci à équipe pour la rénovation incroyable de mon appartement ! Un travail d’une précision et d’une qualité exceptionnelles. Je recommande les yeux fermés ! »
Moulin · octobre 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Maison ancienne à Castet-Arrouy

Des travaux de maison ancienne valorisent-ils le bien à Castet-Arrouy ?

Le prix médian local s'établit autour de 2 777 €/m² (DVF 2024). Des travaux de maison ancienne bien exécutés et facturés par une entreprise assurée se répercutent sur la valeur comme sur le diagnostic de performance énergétique.

L'artisan du bâti ancien qui intervient à Castet-Arrouy est-il assuré ?

Oui. Tout artisan du bâti ancien présenté par Serenobat fournit son attestation d'assurance décennale et de responsabilité civile professionnelle en cours de validité. Cette vérification conditionne son maintien parmi les partenaires du groupe.

Quelles aides pour des travaux de maison ancienne ?

Selon la nature du chantier : MaPrimeRénov', les certificats d'économie d'énergie, l'éco-prêt à taux zéro, et la TVA réduite à 5,5 % ou 10 % pour un logement achevé depuis plus de deux ans. L'artisan du bâti ancien vous indique les dispositifs applicables à votre chantier de maison ancienne.

Intervenez-vous en maison ancienne dans les communes voisines ?

Oui. Les artisan du bâti ancien partenaires couvrent à Castet-Arrouy et son bassin de vie, ainsi que l'ensemble du Gers.

Comment est choisi l'artisan du bâti ancien qui me rappelle ?

Serenobat oriente la demande vers le partenaire dont la spécialité en maison ancienne et la zone d'intervention correspondent à votre projet. Un seul artisan du bâti ancien est mandaté : vous n'êtes pas rappelé par plusieurs entreprises.

Puis-je faire réaliser les travaux de maison ancienne en plusieurs fois ?

Oui, un chantier de maison ancienne peut être phasé à Castet-Arrouy. L'artisan du bâti ancien découpe alors le devis en tranches, chacune réceptionnée séparément — utile quand le logement reste occupé.

Maison ancienne dans toutes les communes du Gers

Nos artisans partenaires interviennent en maison ancienne dans les 458 communes du Gers.

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